باقة المشاريع السياحية

الفئة المستفيدة من هذه الباقة

كل من يرغب بالاستثمار وبناء مشروع شاليهات بغرض الاستثمار مع مشغل اخر او بغرض التشغيل الذاتي، بمساحة ارض لا تتجاوز (1000) متر مربع، او اجمالي مسطح البناء للمشروع

ماهية التصميم في خيرعون

صممت هذه الباقة لخدمة المشاريع الترفيهية، الشاليهات والمنتجعات ويتم تصميم المشروع بفكر مختلف ويرتكز على دراسة على الابداع البصري في استخدام المباني بطابع فريد من نوعه، واعتماد التشجير والطبيعة الجميلة وتوجيه الاطلالة البصرية في كل زارية ويتم تصنيف الشاليهات كالتالي

2. مشروع شاليهات:

عبارة عن شالية عائلي يصمم عبر صناعة الحديقة وكثافة تشجير وعدة مباني منفصلة تحتوي على منطقة استقبال وضيافة مطلة على المسطحات المائية وقسم الاجنحة الفندقية للنوم ومنطقة مخصصة لألعاب الأطفال الحركية مع مسبح أطفال بجزيره العاب مائية مستقله والمتعة وتحتوي على بركة سباحة وجلسات جانب البركة مع كوفي بار للخدمة الخارجية وبالإمكان إضافة صالة السنما العائلية وغيرها من اقسام الترفيه المضافة حسب طلب العميل الكريم.

1. الشاليه الخاص:

يتم تقسيم الأرض الخام الى عدة شاليهات مستقلة كلياً بغرض التأجير اليومي او الشهري ويتم تصميم نموذج او نموذجين فالأول مصغر لأسره واحده والثاني أكبر ويخدم أسرتين الى ثلاث أسر ويحتوي كل شالية على ) حديقة اماميه وخلفية( ومبنى مصغر يحتوي على اجنحة للنوم ومنطقة الجلسة العالية مفتوحة على مطبخ مصغر وجميع الأقسام مطله على مسبح خاص.

3. منتجع الشاليهات

وتصنف أكبر مشاريع الشاليهات وهي عبارة مسطحات خضراء، ومسابح مختلفة ومشتركة وصالات العاب وغيرها من المرافق الترفيهية وتضم شاليهات داخلية مستقلة ويتم دراسة كل مشروع وفق المتطلبات

يتم التعامل مع كل مشروع بصفة خاصه وفق الاستاندرد المرتبط بنظام التشغيل، ليصبح المشروع أكثر فعالية كما يتم انتاج التصميم الداخلي وفق قواعد مختلفة تعتمد متطلبات العميل الكريم.

المهمات الهندسية: KZ-CHpro-E mission

يتم تقديم الخدمات الهندسية بالترابط بين مراحل المخططات ومراحل تنفيذ المشروع، ويتم انتاج مخططات المشروع الأساسية فور الاشتراك وبعد البدء في البناء يتم انتاج التصاميم الداخلية.

مهمات E mission ويتم تقديم جميع أنواع المخططات الأساسية لبناء المشروع، من حيث المخططات المعمارية، والمخططات الخدمية من الكهرباء والماء والتكيف والمخططات الانشائية وتصميم الواجهه المعماريه والمخططات التنفيذية

شرح خدمات الباقة بالتفصيل

يتم تقديم 10 خدمات في هذه الباقة وفق النظام الخاص بخيرعون بعد اشتراك العميل في هذه الباقة يعمل فريق هندسي مختص على دراسة الأرض وجميع متطلبات العميل في تقديم المهمات الهندسية كالتالي:

1. جميع المخططات المعمارية.

يقدم خيرعون خدمات التصميم المعماري للعميل ابتداً من رسم الفكره المعماريه في توزيع مساحات الأرض، وفق نظام البلدية المعتمد في الدوله، بحيث يتم تقديم المقترح الاول والثاني والثالث ويحق للعميل الكريم، طلب التعديل عليه ثلاث مرات، وينتج عن ذلك عدد 3 مقترحات لتصميم المشروع بالكامل مع إمكانية التعديل بعدد 9 تعديلات.

2. جميع مخططات الاستاندرد (خيرعون)

بعد اعتماد العميل المخطط المعماري، وبعد اعتماد المخططات وفق رغبات العميل يتم إضافة مقاييس الاستاندرد لتمكن المشروع من امرين أساسين من

• A. دراسة نظام التطابق والتماثل وتعد القاعدة الأساسية في الحد من هدر المواد المستخدمة في التمديدات الأساسية في التمديدات (ما بداخل الجداران) مثال تطابق دوراة المياه وتمديدات الكهربائية ونظام التوزيع الداخلي الصحيح للمقابس الكهربائية
• B. ضبط المقاسات وتوحيدها وتعد أساسية لتوريد جميع المنتجات من خيرعون الصين لاحقاً عبر إضافة خدمة التوريد.
• C. ينتج عن تلك الخدمة جداول الكميات للمواد المتاح توريدها من الصين ضمن برنامج خيرعون.

3. جميع المخططات الكهربائية:

بعد اعتماد مخططات الكهربائية التنفيذية للمشروع بالكامل.

يتم اعتماد مخططات توزيع الانارة الداخلية والخارجية للمشروع بالكامل.

4. جميع المخططات الصحية:

• A. تم انتاج جميع المخططات الصحية التنفيذية لشبكات (التغذية) بالمياه الصالحة للشرب في المشروع بالكامل.
• B. يتم انتاج جميع المخططات الصحيه التنفيذية ومواصفاتها لشبكات (التصريف) بالنظام الأمريكي المعلق. للمشروع بالكامل.

5. جميع مخططات التكييف:

بعد دراسة متطلب المشروع وقدرات العميل الكريم المالية، يتم انتاج مخططات التكييف لجميع مرافق المشروع بالكامل.

6. تصميم الواجهه المعماريه:

• A. يتم دراسة البيئة المحيطة، ودراسة متطلب العميل وإنتاج فكرتين في التصميم للطابع الخاص لكل مشروع يحق للعميل الاختيار الاجمل بينهما.
• B. بعد اعتماد الطابع الأجمل، لروح المشروع يتم انتاج المخططات التنفيذية للمقاول المنفذ للواجهة
• C. يتم إنتاج جدول المواد المستخدمه في الواجهه بالتفاصيل الفنيه.

7. جميع المخططات الانشائية

بعد الانتهاء من إنتاج جميع المخططات السابقة واعتماد الواجهه المعماريه يتم انتاج جميع المخططات الخاصة بالهيكل الخرساني والتفاصيل الانشائية المتوافقة كلياً مع كود البناء المعتمد في الدوله (الكود السعودي، الكود الامارتي، الكود الخليجي، التوصيات القانون البريطاني) يتم اعتمادها حسب موقع المشروع تلقائياً.

8. ملف حساب الكميات الانشائي:

هي ملفات عداد حساب الكميات وتساعد العميل على معرفة الكميات الخرسانية المتوقعة للمشروع كما تشمل على توصيات من خيرعون بالتفاصيل الفنيه الحديثة لضمان جودة التنفيذ

9. ملف حساب الكميات المعماري.

هي ملفات عداد احتساب المسطحات المعماريه لتمكن العميل الكريم من معرفة كمية المسطحات حسب التصميم المعتمد وتعد مرجع أساسي لنظام العقد في الاتفاق مع المقاول المنفذ للمشروع.

10. تقرير حساب التكاليف الاجمالية:

وهو تقارير تقريبية صادر من خيرعون توضح اجمالي التكاليف المتوقعة للتنفيذ المشروع شامل التشطيب ويفيد هذا التقرير بالخطة المالية لتنظيم عمل تنفيذ المشروع على مرحله او عدة مراحل تماشياً مع رغبة العميل في التكلفة الماليه.

مهمات التصميم الداخلي S mission KZ-CHpro -

خدمة غير مدمجة في الباقة ، يلزم اضافتها

شرح مهمات التصميم الداخلي: S mission KZ-CHpro -

• 1. S1مراجعة المخططات وتطابق الانشائي بالمعماري.
• 2. S2مراجعة مخططات الاستاندرد بالتحديث ان وجد وتطابق المواد بالاستاندرد التصنيعي.
• 3. دراسة متطلبات التصميم الداخلي والبيئة المحيطة، وفئة العملاء المستهدفة، ونظام التشغيل، والموقع الجغرافي، والقيمة المالية لإنتاج التصميم الداخلي
• S3بدء تصميم الداخلي: عبر ارسال ثلاث (نماذج تصميمية) مختلفة ليتمكن العميل الكريم من إختياره الاجمل بينهما. وبعد الاختيار يتم انتاج التصميم الداخلي للمرافق التالية:
  • A. تصميم مرافق الاستقبال
  • B. تصميم شالية من كل نموذج
  • C. تصميم الحدائق والانارة الخاصه بها.
  • D. تصميم جميع المرافق من الصالة الرياضية وملحقتها وملحق الاستجمام والمسابح ان وجد.
• 5. S4 يتم فصل بند الأثاث ويتم انتاج تصميم الأثاث المستخدم في التصميم/ ليتمكن فريق خيرعون في الصين من التسعير مع المصانع المنتجة لذات الماده، في حال اشترك العميل في خدمة التسعير و التوريد من الصين.
• 6. S5 يتم فصل بند الإكسائات الجدارية والديكورات الجانبية المستخدمه في التصاميم / ليتمكن فريق خيرعون في الصين من التسعير مع المصانع المنتجة لذات الماده.
• 7. S6 بالتعاون مع شركة بلودليس يتم تقديم المنتجات التشغيلية للمشروع. في حال الغرض هو الاستثمار كعرض توفير لتلك المنتجات: وهي كل ما يدخل من متطلبات التشغيل للمشروع. كما يتم تصميم الشعار والهوية المرئية للمنتجعات او الشاليهات التشغيلية وتصميم جميع المطبوعات وجميع مواد التشغيل بمختلف أنواعها بالشعار الخاص بها.
• 8. S7 يتم تصميم الموقع الالكتروني الخاص بالمشروع (Company profile ) لتصبح متصفح التعريف بالشاليهات، على ان يتم تزودينا بالمعلومات والنصوص من قبل العميل الكريم.

الضوابط القانونية لباقة الشاليه من الصفر بنظام KZ-CHpro الاحترافي:

• 1. تقدم منصة خيرعون جميع الخدمات بإستثناء (خدمة اعتماد المخطط من البلدية المحليه) كما يقدم لعملائه كخدمة تعاونية قائمة اختيارات لمكاتب استشارية (متعاونة مع خيرعون سابقاً) في ذات المدينة في أي دولة لتسهيل لتك الخطوة.
• 2. تعد هذه الباقة مخصصه لانتاج جميع المخططات المعماريه وملحقاتها والواجهة المعمارية والتصاميم الداخلية فقط.
• 3. مدة الاشتراك الخاصة بهذه الباقه عامين من تاريخ البدء في تقديم الخدمات في منصة خيرعون.
• 4. لا تشمل هذه الباقة أي خدمات إضافية أخرى.
• 5. لا تشمل هذه الباقة خدمه الزيارات لموفد خيرعون الفنيه لارض المشروع.
• 6. لا تشمل هذه الباقة أي من خدمات التسعير او التوريد من الصين.
• 7. لا تشمل هذه الباقة رسوم خدمة اعتماد المخطط من البلديات المحلية، كما نفضل التعاون مع احدى المكاتب المحليه (الإستشاري) المعتمده من البلديه في ذات المدينه.
• 8. يضمن خيرعون توافق جميع المخططات مع قانون الدوله ويقدم التعاون الكلي مع المكتب المحلي (الإستشاري) لإجراء أي تعديلات مُتطلبه من البلديه لإتمام الاعتماد الرسمي للمخططات وإنتاج تصريح البناء.
• 9. يقدم خيرعون الدعم الكلي في مراحل التنفيذ عبر خدمات الدعم الفني بالشرح عبر وسائل التواصل مع المقاول/ المقاولين المنفذ للمشروع.
• 10. لا تشمل هذه الباقة أي من الخدمات التي لم ينص ذكرها في ملف الباقه.
• 11. تطبق الاشتراطات والاحكام لسياسة برنامج خيرعون في منصة الاشتراكات.

الحقوق المتبادلة بين الاطراف

تعتمد منصة خيرعون سياسة الوضوح لجميع العملاء ونحترم الحقوق المتبادلة بين الأطراف وعلية نتشرف بخدمتكم وإيضاح السياسة الخاصه بنظام البيع لكل باقة، حيث بإمكان العميل الاشتراك وتفعيل الباقة، وتماشياً مع بعض المتغيرات الطارئة على ارض المشروع التي – لاسمح الله – قد تطرأ بشكل مفاجئ، ولما نتعهد دائماً بان نكون عند حسن ظنكم وخيرعون لكم في اعمالكم، تم تدوين الحقوق والاشتراطات المتبادلة لكلا الأطراف كتالي..

يصنف منصة خيرعون (الطرف الاول)

يصنف العميل الكريم المشترك بالباقة (الطرف الثاني)

حقوق الطرف الاول

• A. يعتمد الطرف الاول نظام التجاره الدولي في نظام المبيعات الالكترونية الخاصه بالبرنامج خيرعون وفق سياسية المعلنة في موقع الالكتروني الخاص بالبرنامج فقط.
• B. يعتمد الطرف الاول نظام الدفع المسبق لتقديم الخدمه كلياً.
• C. يعتمد الطرف الاول نظام الملكية الفكرية لجميع منتجاته الهندسية ويحق للطرف الاول، الاحتفاظ والاستخدام لجميع المخططات كيف ما يشاء في نظام إعادة المبيعات.
• D. يعتمد الطرف الاول نظام الدعاية والتسويق الالكتروني ويحق له استخدام جميع المنتجات الهندسية في عرض الدعاية والنشر دون ذكر التفاصيل الخاصة بالطرف الثاني.
• E. يعتمد الطرف الاول نظام انتاج الملفات والخدمات الهندسية لطرف الثاني وفق النظام المحدد مسبقاً في قانون خيرعون لآلية ومراحل الإنتاج المتسلسلة بالتوافق والمعلنة في موقع الشركه مراحل انتاج الهمام الهندسيه E. mission ، فقط ولا يخضع لإي نظام اخر .
• F. يعتمد الطرف الاول نظام mission plan وهي ملفات يتم تزويد الطرف الثاني بها بعد تسديد قيمة الباقة كاملاً توضح الجدول الزمني التوقع لانتاج المخططات وفق مراحل اعتماد العميل لكل مرحله.
• G. يعتمد الطرف الاول، سياسة عدم الاسترجاع لقيمة الباقة، بعد إنتاج او إرسال أي من ملفات الهندسية لهذه الباقة، كاملاً او أي جزء منها للطرف الثاني.
• H. يعتمد الطرف الاول نتائج مخرجات دراسة اختبار التربة المقدمه من قبل الطرف الثاني فقط.
• I. لا تشمل رسوم هذه الباقة قيمة اختبار التربة لارض المشروع الخاص بالطرف الثاني.

حقوق الطرف الثاني:

A. يحق للطرف الثاني طلب الغاء الاشتراك واسترجاع قيمة الباقه، قبل البدء في تقديم الخدمات الهندسية للطرف الثاني.

B. يحق للطرف الثاني طلب استرجاع جميع المبالغ الماليه، لقيمة الباقة كاملاً اثناء سريان مدة الاشتراك ولم يتم البدء في أي من الخدمات الهندسية للمشروع من قبل الطرف الأول.

C. يحق للطرف الثاني طلب ترقية الباقة للباقة الأعلى فئة لإي من باقات خيرعون الاحترافية، والاحتفاظ بقية الاشتراك كاملاً شرط موافقة الطرف الأول بذلك. ودفع رسوم الفارق بين قيمة الباقة.

D. يحق للطرف الثاني التنازل عن قيمة الباقة لمرة واحدة فقط لصالح عميل اخر يرغب بالاشتراك، قبل تقديم أي من الخدمات الهندسية من قبل الطرف الأول، شرط تقديم الطرف الاخر طلب الاشتراك عبر الموقع الالكتروني وموافقة الطرف الاول بذلك.

E. يحق للطرف الثاني طلب الترقية والاشتراك في باقات التوريد السريع FAS من الصين وفق الاشتراطات

• 1. تقديم الطلب عبر الموقع الالكتروني الخاص بالطرف الاول، والموافقة علية.
• 2. أن يتزامن تقديم الطلب بالتوريد قبل بدء البناء وتجاوز مرحلة الحفر بالمشروع.
• 3. دفع رسوم (ترقية الباقة او إضافة خدمة التوريد من الصين).

F. يحق للطرف الثاني طلب تمديد مدة الاشتراك بالباقة لمدة إضافية لا تتجاوز عن 180 يوم من تاريخ انتهاء الاشتراك بالباقة.

G. لا يحق للطرف الثاني طلب إعادة التصميم او أي من مراحله من الطرف الاول في حال تم تغير موقع المشروع. الا بموافقة الطرف الاول. على ان يتم إعادة التصميم على الأرض الأخرى ويتم ذلك الاستثناء لمره واحده فقط، شرط عدم التنفيذ في موقع المشروع السابق.